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2012年1月6日，黑龙江省鸡西市，干谒诗在亲朋好友的支持下开设了一家名为“卢伊”的物业公司。

 

2012年3月，春天的美景绚丽多姿，如梦如幻！鸡西的春天并不像江南的春天那样轻柔，那样委婉，风是烈的，潮是急的！候鸟们刚刚踏上归途，雪花有时还会漫天飞舞，一朵朵倔强的小花儿绽放在冰雪之中，好似江湖侠士一般慷慨、豪放！春寒料峭的当口，冷冽的春风竟然能够掀开冰冻整冬的冰面，造就出一年一度的“跑冰排”奇观！但见冰排破裂，成片成片地飞奔急驰，互相碰撞，就像千兵万马正在吹响生机勃勃的军号！

 

就在这乍暖还寒的时刻，住宅小区售楼处迎来一位20岁出头的年轻女士。

 

虽然售楼小姐当即上前引导介绍，但是并没有对这位如此年轻的女士抱有过多的期望。

 

年轻女士随意询问道：“是现房吗？”

 

售楼小姐热情地回答：“都是现房。”

 

年轻女士点了点头，指着小区布局图中的一栋楼说：“这是几号楼？”

 

“7号楼。”

 

“一层还有几套？”

 

“只剩101了。”

 

“二层呢？”

 

“201和202在售。”

 

“三层呢？”

 

“只剩301了。”

 

“地下呢？”

 

“001到004都在售。”

 

“我都要了！”

 

“您说啥？”售楼小姐的耳朵都立起来了，生怕自己听错任何一个字！

 

年轻女士板上钉钉地说：“我都要了！”

 

“刚才说的那8套房，您都要了？”

 

“对！”

 

售楼小姐有如怀里揣上了兔子，心口乱跳：“哇塞！今儿个可抄上啦！”

 

她一边取出全套资料一边问：“您需要贷款吗？”

 

“不需要！”年轻女士盯着售楼小姐在商品房买卖合同上填写楼号和门牌号，然后问道：“你给我算一下儿，建筑面积加一块儿有多少？”

 

“438.57平方米！您什么时候能付全款？”

 

“现在！签完合同就能付！”

 

“那就请您签商品房买卖合同吧！”

 

看到年轻女士在各份商品房买卖合同上均签上了“但歌”这个名字，而且预留了手机号码后，售楼小姐核对并复制留存了但歌的身份证件。

 

“这里还有一份《住宅小区前期物业服务合同》，也请您签一下。”售楼小姐补充道。

 

“我看一下儿……由卢伊公司对住宅小区进行前期物业管理，总建筑面积12100平方米，物业服务费每月每平方米6元，车辆停泊管理费参考物价局标准收取，水电费代收按实际确定，业主或物业使用人应当在每个合同年度的第一个月履行缴纳整年度物业服务费的义务，逾期则按每日千分之三支付滞纳金。停车场属于全体业主所有，并委托卢伊公司管理，车位使用费按物价部门规定的标准收取……行，我签！”

 

“我打个电话。”签字后但歌拿出手机，走到售楼处门口说了几分钟。