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售楼小姐接续为但歌办理购房手续，直到但歌回来说：“全款很快就能转账到合同上约定的账户，我还有事儿，能收房了就给我打电话！”

 

“好的！”

 

房地产开发公司收到全款后，立即委派专人通知但歌办理了收房手续。

 

2012年7月6日，房产管理局对房地产开发公司与卢伊公司之间的物业管理合同作出备案，备案表中记载：物业管理收费标准为住宅、储藏间每月每平方米6元，地下车库机动车位出售每月每辆60元。

 

2015年1月15日，但歌取得了住宅小区7号楼101室、201室、202室和301室的产权证。

 

2015年7月22日，但歌取得了住宅小区7号楼地下室一层001、002、003和004室的产权证。

 

与此同时，干谒诗积极进取，逐步扩张业务，在2018年将卢伊公司发展成为一家中型公司。

 

2019年3月26日，干谒诗将卢伊公司改组为一家小型集团公司。

 

2019年3月31日，因住宅小区业主委员会聘请了另一家物业公司，卢伊公司不得不退出了住宅小区的物业服务。

 

得知这个消息，干谒诗扪心自问：“虽然自己这几年一直致力于扩大公司规模，拓宽市场占有率，也和多家房地产开发公司保持着良好关系，但是在物业服务质量上不够用力，这也造成公司失去了部分客户，往后可得多上点儿心啦！”

 

想到这里，干谒诗立刻安排业务员着手整理住宅小区的物业费用缴纳凭证，并得出了如下数据：卢伊公司在从事住宅小区物业服务期间，共计缴纳公摊水电费88430.64元，其中2015年8月1日至2019年3月31日期间的水电费合计80777.11元。

 

业务员汇报完数据后欲言又止。

 

干谒诗疑惑地问：“‘咋的了’？”

 

“还有……没收上来的物业管理费和水电费呢！”

 

“正常！不是刚退出来吗？哪儿能没欠费？”

 

“有点儿多……”

 

“多？具体金额是？”

 

“50多万！”

 

“50多万？涉及多少业主？”

 

“就一个！”

 

“就一个业主欠50多万物业费和水电费？”

 

“对！她买了8套房！”

 

“你们找业主谈了吗？”

 

“找了……”

 

“业主咋说呀？”

 

“没找着……”

 

“咋就找不着呢？”

 

“这个业主忒谨慎了，只留了手机号和身份证上的住址。我们打电话，她一听到我们是物业公司的就挂电话。我们去她身份证上的住址一看，早就拆迁啦……”

 

“你们这不是舍近求远吗？她没在小区那8套房里住吗？”

 

“我们也不傻，当然先去那8套房啦……可是她一套也没住啊！”

 

“给她门上贴催收通知没？”

 

“早就贴过了！2018年8月17日就在那8套房门都贴过了！这次因为咱们公司退出小区，我们在2019年3月8日又贴过一次，还是没用！”