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两人找到附近一家打字社，韦冠霖向打字员口述：“《土地租赁权转租合同》。甲方韦冠霖；乙方夏风；土地概况：面积34亩，东至村水泥路，南至村界，西至大风车园区东侧水泥路以西，北至果园边界；土地转让价为壹拾万元整，土地附属物除三间平房和配电柜属于甲方所有以外，三栋大棚、一口水井及所有果树一并转让归乙方所有；租赁期限自2021年4月3日起至2030年4月3日止。合同到期，甲方协调村委会和乙方续签。”

 

口述到这里，打字员问：“还有伐？”

 

“有的！转让交接完毕后，乙方按照每年每亩1200斤小麦的当年收购价格计算并交付租金。没有啦！”

 

打字员将以上内容排版打印成书面合同后，韦冠霖和夏风分别在合同上签了字。

 

合同签订后，夏风向韦冠霖的银行账户转账了10万元转让费。

 

2021年下半年，夏风向韦冠霖的银行账户转账支付了第一年的土地租金46104元。

 

韦冠霖收到夏风支付的土地租金之后，向村委会支付了2万元。

 

2022年7月8日，贾业一个人闷坐在村委会办公室里。

 

邱堂春走进办公室，看到贾业的模样，问道：“贾主任，怎么啦？”

 

“侬见到过韦冠霖伐？”

 

“没有。”

 

“伊已经欠下八万多元租金没有支付啦！”

 

“侬发微信催伊嘛！”

 

“发了，伊弗回复呀！”

 

“我来发！”邱堂春拿出手机犹豫着问：“发啥呀？”

 

“我讲，侬发。”

 

“好的。”

 

“韦冠霖：你与本村签订了土地租赁合同书，承租本村一、二、三组的土地，截止本通知之日，你尚欠2021年土地租金31419.52元，2022年土地租金52329.60元，合计83749.12元，现通知你于2022年8月3日之前，支付拖欠的全部租金，如果逾期不付，本村委会将解除租赁合同，收回土地！”

 

“发啦！”

 

然而，邱堂春并没有等来韦冠霖的回音。

 

2023年10月11日，村人民调解委员会组织贾业、邱堂春、方技、侯莫陈、韦冠霖、夏风进行调解。

 

调解员首先发话：“今朝到会的有：村委会主任贾业、村一组组长侯莫陈、村二组组长邱堂春、村三组组长方技、村土地承租人韦冠霖、村土地转承租人夏风。贾主任，韦老板还欠多少租金呀？”

 

贾业指着手里拿着的一份韦冠霖拖欠地租明细说：“韦老板2021年最后一次支付2万元以后，拖欠当年剩余的土地租金是31419.52元，2022年拖欠土地租金是52329.60元，计算方法是56.88亩土地乘以每斤小麦的收购价1.15元再乘以800斤，2023年拖欠土地租金是53239.68元，计算方法是56.88亩土地乘以每斤小麦的收购价1.17元再乘以800斤，以上共计136988.80元。”