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法院依法适用简易程序，公开开庭进行审理时，原告村委会的法定代表人贾业、委托诉讼代理人承办律师，被告韦冠霖及其委托诉讼代理律师到庭参加了诉讼。

承办律师代表村委会宣读完毕起诉状后，韦冠霖的代理律师代表韦冠霖答辩：“第一，法官应当将本案的审查重点放在合同签订前是否经过了民主议定程序上。法官应当要求村委会拿出土地权属的证明、民主议定的会议记录以及报备情况等相关证据，否则《土地租赁合同书》应属无效合同！”

听到这里，承办律师心里暗叹：“哇！这位律师好厉害呀，敢给法官下指导棋！”

“韦冠霖未能支付租金的原因有六……”

听到这里，承办律师心想：“我没听错吧？这么多原因？”

“其一，2020年1月新冠肺炎疫情暴发，村委会及其他村第一时间闭园封路，通往韦冠霖果园的路被封死，时间长达半年之久，而且后来的三年内反复封闭，这种情况属于不可抗力，村委会却不同意减免土地租金，韦冠霖只能告知村委会暂缓支付土地租金，村委会不能因为韦冠霖暂缓支付土地租金就解除合同。”

听到这里，承办律师纳闷地想：“贾主任不是说只有一次因为有密接人员所以封路，但是满十四天没有问题就解封了吗？怎么变成2020年1月疫情暴发就第一时间闭园封路长达半年之久，而且后来的三年内反复封闭了呢？这个事实其实很容易查清，有关部门针对疫情封控肯定都有记录！”

“其二，2016年国家对于高速公路三公里以内的退耕还林给予每亩300元的补贴，韦冠霖的果园同时承租两个村的土地，都在补贴范围之内，另一个村委会已经将补偿款交付给韦冠霖了，原告村委会却说没有补偿款。韦冠霖申请法院依职权调取相关证据，以证明上述事实。”

听到这里，承办律师奇怪地想：“这个问题贾主任从来没说过呀！”

“其三，双方签订的合同约定：村委会要协调好韦冠霖与各方面的关系，保护好土地的周边秩序。然而村委会未能保证韦冠霖正常的生产秩序，造成苗木、果品以及设施被毁，甚至被哄抢，村委会应当赔偿韦冠霖的损失。本案当中，本村村民每年都会哄抢韦冠霖果园里的水果，甚至破坏果树，偷盗果园内的物品，被偷盗的物品包括水泵、铝合金梯子、两只奶山羊和四只羊羔！村委会既未尽到合同义务，也未给予赔偿。”

听到这里，承办律师吃惊地想：“如果真的像这位律师说的，韦冠霖的处境如此艰难的话，为什么韦冠霖直到现在都没有提出过解除合同的要求呢？”