【原创】出租土地第13年,村委会进了法院(十六)
发表时间:2025-03-20来源:互联网
著作权声明:本文系作者法经(微信号fajinglawyer)原创,访问者可将本文用于个人学习、研究、欣赏或分享至微信朋友圈,以及其他非商业性或非盈利性用途,但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定,不得侵犯作者及相关权利人的合法权利。除此以外,将本文的任何内容用于其他用途时,须征得作者及相关权利人的书面许可,并支付报酬。
第三人夏风的代理律师答辩:“韦冠霖和夏风于2021年4月签订了《土地租赁权转租合同》,签订这份合同的时候村委会不知道。2021年5月,夏风在承租土地施工建大棚,邱堂春经过施工现场时询问情况,夏风告知邱堂春,夏风承租了韦冠霖的土地。”
听到这里,承办律师心想:“他说的这些情况倒都是事实。”
“2022年春节,夏风见到了村二组组长邱堂春,当时邱堂春说知道夏风承租了土地,村委会没有说过不让夏风承租土地,也没有要求夏风直接向村委会支付土地租金。夏风向韦冠霖支付了57120元土地租金,是以现金方式支付的,是从2021年4月起至2022年6月1日止的土地租金,2022年6月以后的土地租金夏风尚未支付。”
在举证质证阶段,承办律师代表原告村委会提交了一份被告韦冠霖拖欠地租明细,显示被告韦冠霖2021年最后一次支付2万元以后,拖欠当年剩余的土地租金是31419.52元,2022年拖欠的土地租金是52329.60元,计算方法是56.88亩土地乘以每斤小麦的收购价1.15元再乘以800斤,2023年拖欠的土地租金是53239.68元,计算方法是56.88亩土地乘以每斤小麦的收购价1.17元再乘以800斤,以上共计136988.80元。
代理律师代表被告韦冠霖提交了一份时间为2023年10月11日的会议记录,其上载明:由于韦冠霖经营困难,村委会基本同意,韦冠霖本人也认可,韦冠霖现在承租的土地,除羊圈所占的土地继续承租以外,其余土地交还村里。因为夏风不辞而别,所以会议未出结果。这份会议记录的下方有贾业、邱堂春、方技、侯莫陈、韦冠霖等五人的签名,并加盖了村人民调解委员会的公章。
当法官询问侯莫陈、邱堂春、方技的身份时,贾业表示:现在的村一组组长是侯莫陈,村二组组长是邱堂春,村三组组长是方技,这三组的组长均是从2021年任职至今。
代理律师又代表被告韦冠霖提交了原告村委会向第三人夏风发送的通知、韦冠霖与夏风之间的微信聊天记录、韦冠霖与邱堂春之间的微信聊天记录、照片及五段录音。
代理律师代表被告韦冠霖表示:通知和微信聊天记录证明原告村委会阻止第三人夏风向被告韦冠霖交纳租金;照片显示韦冠霖的果园经常遭到偷窃,村民在果园里建造坟墓;五段录音当中一段是韦冠霖的员工因为水果被盗报警的录音,另外四段是韦冠霖与邱堂春的谈话录音,在录音当中,邱堂春曾经询问过他的警察朋友有关立案进展的问题,邱堂春知道并且同意土地转租,邱堂春和韦冠霖确认此前调解有效,韦冠霖因疫情封路要求暂缓交纳租金被拒绝。
免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。