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承办律师点头道：“好的。”

 

“关于土地占用费的问题。”

 

“好的。”

 

“村委会主张，韦冠霖应该从合同解除的那一天开始支付土地占用费直到土地返还给村委会的那一天为止。”

 

“是的。”

 

“因为合同解除以后韦冠霖仍然实际占用着涉案的土地，给村委会造成了相应的损失，所以法院对村委会的这部分诉求支持的可能性比较大。”

 

“好的。”

 

“至于土地占用费的计算标准，法院可能会参照双方签订的《土地租赁合同书》约定的租金标准，再按照韦冠霖实际占用土地的面积来计算。当然，韦冠霖实际占用土地的面积，可能有会随着韦冠霖和夏风逐步归还土地的进度不断地发生变化。”

 

“对呀！”

 

“总结我刚才的所有分析，我必须诚实地告诉贾主任，村委会还不能全部收回出租给韦冠霖的土地，会留下一个尾巴，看韦冠霖后续履行合同的情况再定。村委会有关这部分土地的诉求，事实和法律依据还不够充足，法院有可能不支持。”

 

“侬的分析已经交关完备而且精细啦！”

 

2024年1月12日，周末，大华长风华邑酒店大堂。

 

法经穿上了轻薄的毛衣，搭配精良材质的保暖外套，这样的国际化着装原则越来越流行，受到贾业和承办律师的交口称赞！

 

法经笑着说：“贾主任先别夸我的穿戴，说说您对判决结果的意见吧。”

 

“好啊！”说着，贾业展开了人民法院的民事判决书读道：“判决如下：一、确认原告村民委员会与被告韦冠霖在2010年6月5日签订的《土地租赁合同书》于2023年10月26日解除……”

 

“好！二？”

 

“被告韦冠霖于本判决生效后十日内，向原告村民委员会支付土地租金136988.80元、违约金1500元以及自合同解除之日，即自2023年10月26日起至土地返还原告村民委员会之日止的土地占用费……”

 

“好！”

 

“土地占用费参照原告村民委员会与被告韦冠霖签订的《土地租赁合同书》约定的租金标准，按照被告韦冠霖实际占用土地的面积予以计算……”

 

“三？”

 

“被告韦冠霖于本判决生效后六十日内，将原告村民委员会与被告韦冠霖签订的《土地租赁合同书》约定的四至范围内的土地，除羊圈所占土地和被告韦冠霖与第三人夏风签订的《土地租赁权转租合同》约定的四至范围内的土地以外的地上附属物，包括四周围墙、硬化道路、果树等清除，并将土地平整后交还原告村民委员会……”

 

“四？”

 

“第三人夏风于本判决生效后六十日内，将被告韦冠霖与第三人夏风签订的《土地租赁权转租合同》约定的四至范围内的土地的地上附属物清除，并将土地平整后交还原告村民委员会……”

 

“五？”